Economía

Precios de casas en San Diego rompen récord en aumento histórico

El aumento en los hogares también ha afectado a Phoenix y Seattle

Los precios de las casas en San Diego se han disparado por los aires desde mayo, llegando incluso a costar hasta un 16.6% más, de acuerdo con el último informe del Índice Nacional de Precios de Vivienda S&P CoreLogic Case-Shiller.

Lo anterior representa el duodécimo aumento consecutivo superando el récord de abril que era de 14.8%.

Craig Lazzara, director y jefe global de estrategia de inversión de índices en S&P DJI, dijo que la fortaleza en el mercado de la vivienda en Estados Unidos “Está siendo impulsada en parte por la reacción a la pandemia del Covid, ya que los compradores potenciales se mudan de apartamentos urbanos a hogares suburbanos”.

Los máximos históricos no solo se presentan en San Diego sino en ciudades como Phoenix, Charlotte, Cleveland, Dallas, Denver y Seatttle.

Este aumento de la demanda puede representar simplemente una aceleración de las compras que se habrían producido de todos modos durante los próximos años, pero puede haber existido un cambio secular en las preferencias de ubicación, lo que llevó a un cambio permanente en la curva de demanda de vivienda.

Dijo Lazzara.

De todas las urbes que registraron el incremento la que se ha visto más afectada es Phoenix pues las casas cuestan ahora 25.9% más, en San Diego los costos de vivienda subieron 24.7%.

La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda también publicó su Índice de Precios de la Vivienda de EE. UU., y señaló que los precios aumentaron un 1,7% a nivel nacional en mayo. Los precios de las viviendas aumentaron un 18% desde mayo de 2020 hasta mayo de 2021.

Dada la situación actual es probable que la tendencia continúe a la alza pues durante verano es cuando las familias comúnmente compran casa, lo cual deriva en una presión para los mercados inmobiliarios ya ajustados.

George Ratiu, economista senior de Realtor.com, dijo que la combinación de tasas hipotecarias históricamente bajas, reaperturas comerciales y el levantamiento de las restricciones pandémicas continúan alimentando el actual "frenesí de compras".


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Con información de Housing Wire

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