El Informe de Perspectivas del Mercado de la Vivienda Económica y Unifamiliar para San Diego indicó que los precios de los hogares han superado sus niveles previos a la recesión, pero están empujando la accesibilidad más lejos de su alcance.

La subida de los precios de las viviendas ha generado preocupación por otra burbuja inmobiliaria. Pero mientras que la vivienda de San Diego es inusualmente mayor, no ha alcanzado los extremos de las burbujas.

Los costos del gobierno en la construcción, un lento proceso de aprobación para nuevos hogares y la oposición de la comunidad a nuevos proyectos de vivienda son razones para el aumento de los precios. Sin embargo los precios de la vivienda durante el auge depende en cierta medida de si el hogar es relativamente "asequible" - lo que significa a precios de hoy - o más caro.

El índice de precios de CoreLogic Case-Shiller indicó que los hogares menos costosos demuestran mucho más movimientos de precio hacia arriba y hacia abajo siendo así más volátiles durante auges y caídas que sus contrapartes más costosas.

Entonces, ¿qué significa esto? Si usted se centra en casas de bajo precio, tenga cuidado de que está invirtiendo en una sección más volátil del mercado desde una perspectiva de precios y tenga cuidado de que las casas de menor precio se han apreciado más. Recuerde que los precios de vivienda relativamente altos pueden durar años (como lo hicieron desde 2003-2007), así que no se asuste.

Considerar los riesgos de las casas con precios más bajos y estar siempre dispuesto a reaccionar cuando el mercado cambia para bien o para mal sería el mejor consejo para cualquier inversión a realizar en el mercado.