El mercado de bienes raíces del condado de San Diego ha experimentado un aumento significativo en el precio medio de la vivienda durante el mes de marzo, según los datos publicados por CoreLogic. Después de nueve meses de descenso, el precio medio de la vivienda subió un 5.3%, llegando a los $790 mil. Sin embargo, la mediana de la región solo aumentó un 1.3% anualmente.

Este aumento en el precio medio de la vivienda se sintió en todo el sur de California, excepto en el condado de Riverside, y todas las ventas aumentaron después de las caídas récord al comienzo del año.

Cabe resaltar que en marzo, el Centro de Datos Redfin informó que solo había alrededor de 2,915 casas del condado de San Diego en venta, lo que representa el número más bajo en 12 meses.

El pago mensual de la mediana combinada de $790 mil, teniendo en cuenta los tipos de interés, habría sido de alrededor de $4,203 en marzo, suponiendo una hipoteca a 30 años de tasa fija con un 20% de enganche.

Esto es más de $3,714 al mes desde el mismo momento el año pasado, cuando la tasa de interés fue de alrededor del 5.1%. A pesar del aumento en los precios, los compradores todavía tienen opciones, aunque el inventario en el mercado está en su punto más bajo en los últimos 12 meses.

El aumento del precio medio de la vivienda en el condado de San Diego podría tener un impacto en la ciudad de Tijuana, ya que muchos de los residentes de San Diego podrían buscar alternativas de vivienda más asequibles en la cercana ciudad de Tijuana. Sin embargo, el reciente deslave en zonas importantes de la ciudad de Tijuana podría haber generado desconfianza en los compradores y potenciales inquilinos.

A pesar de esto, el mercado de alquiler en Tijuana podría verse beneficiado con un aumento en la demanda de alquileres, ya que muchas personas que buscan opciones más económicas podrían optar por alquilar en lugar de comprar una vivienda. Además, el mercado de alquileres en Tijuana ha demostrado ser resistente a los altibajos

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Con información de San Diego Union-Tribune