No es novedad que Tijuana se ha convertido en un paraíso para el sector inmobiliario. Tan solo basta con hacer un recorrido por la ciudad para darse cuenta de la gran cantidad de edificios y nuevos desarrollos urbanos que se están construyendo.

La modernización del municipio conlleva irremediablemente el aumento de la plusvalía y el encarecimiento de varias zonas populares.

Hoy en día vivir en colonias como Madero (Cacho), Gabilondo, Chapultepec, Las Américas, Playas de Tijuana, Laderas de Monterrey y Tercera Etapa del Río se ha convertido en un verdadero lujo, casi inalcanzable.

La verticalidad es el modelo imperante de las compañías constructoras que han elegido a Tijuana como nueva sede. Dichas empresas vienen en su mayoría de otros estados de la República. Al terminar sus complejos, los departamentos y espacios se ofrecen a precios estratosféricos que, aún con un buen sueldo, muchas personas de aquí no pueden pagar.

La clientela a la que apuntan entonces es a las personas de Estados Unidos y empresarios locales o foráneos que sí cuentan con la solvencia. Recordemos que en Tijuana existe un número considerable de gente que trabaja del otro lado de la frontera y que ganan más en dólares si poseen un buen puesto.

La oferta está pensada también para que los jubilados adquieran una propiedad en nuestra ciudad, siendo una alternativa a poseer un departamento o casa en San Diego, que es la ciudad más cara de los Estados Unidos para vivir.

Desde mayo, los precios de las casas en San Diego se han disparado llegando incluso a costar hasta un 16.6% más, de acuerdo con el último informe del Índice Nacional de Precios de Vivienda S&P CoreLogic Case-Shiller, esto ha potenciado que los compradores volteen a ver a Tijuana.

Con la complejidad que conlleva lo anterior, algunos fantasean con la idea de qué viviendas pudieran comprar de tener todo el dinero disponible, y aunque ciertas opciones parezcan ideales y razonables, hay otras que simplemente te parecerán disparatadas.

Haciendo una búsqueda de las casas y los departamentos más caros en Tijuana nos topamos con los siguientes prospectos:

Casa en venta en Hacienda Agua Caliente: $750,000 dólares. Tiene 4 recámaras, un garaje para más de 4 vehículos, 4 baños y medio y un terreno de 370 metros cuadrados.

Departamento en Adamant Grand Tijuana Toreo. $4,771,000 pesos. Posee 3 recámaras, dos baños, espacio para dos autos y es un espacio de 113 metros cuadrados.

Black 11, colonia Cacho: $3,530,000 pesos. Posee solo 1 recámara y 1 baño.

Apartamento Frente a Macroplaza. $3,065,401 pesos. Posee 2 recámaras y 2 baños.

Casa en Puerta de Hierro: $3,000,000 dólares. 5 recámaras, 4 baños y un terreno de 1629 metros cuadrados.

Departamento en Zona Río. $216,000 dólares. 2 recámaras y 2 baños.

Como podemos apreciar estas propiedades son bastante caras; aunque algunas de ellas sí son asequibles; otras definitivamente están fuera del radar.

El asesor inmobiliario de ONE Realty, Othoniel Barrón, mencionó que el sector inmobiliario sigue creciendo con más personas provenientes de Estados Unidos adquiriendo su residencia aquí. El aumento de precios, según dijo, depende mucho de espejear el mercado en California.

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