Se han invertido grandes cantidades de dinero en Tijuana en los últimos años, algo que ha fomentado un boom histórico de construcción residencial.
Tijuana tendrá aproximadamente 500 condominios nuevos en el mercado en el 2018, los cuales oscilarán entre $200,000 y $300,000 dlls. Estos precios son asequibles en comparación con el condado de San Diego.
La construcción vertical comenzó su viaje hace aproximadamente 2 años y medio, y aparentemente ha resistido un aumento masivo de violencia, ya que el año pasado, se rompió récord en la ciudad con 1,744 homicidios.
Otros obstáculos, como la caída del peso después de la elección del presidente Donald Trump, no han detenido la construcción.
Los desarrolladores dicen que les preocupa la saturación del mercado, pero aún no ha sucedido.
"Cada invierno, pensamos ¿Se acabará la demanda?" comenta Alberto Kibrit, desarrollador de Urban Living.
También mencionó que la clave del éxito para el futuro desarrollo de Tijuana será un énfasis en la calidad.
Uno de los proyectos nuevos más ambiciosos es Nivel Diez, el cual será construido en la colonia Chapultepec con dos torres de 10 pisos, condominios que van desde $368,000 a $ 669,000 dlls. Se espera que la primera torre, con 37 unidades en venta, se complete para la primavera.
Salomón Tacher, desarrollador del proyecto Nivel Diez, dijo que apuntaba a las altas ligas porque el mercado está ansioso por el resultado, especialmente después de años de que la construcción residencial fuera prácticamente inexistente en la ciudad.
"Hay mucho dinero en Tijuana," dijo. "Hay una necesidad de esto."
Tacher comentó que su compañía, Entornos, intenta ser selectiva en lo que vende.
"Nos enfocamos en crear una comunidad", dijo. "No queremos vender un condominio a cualquiera. Una persona puede arruinar el proyecto."
La mayoría del nuevo desarrollo se ha centrado en el campo de golf Club Campestre, pero el Grupo Cosmopolitan está construyendo un proyecto de 66 unidades en el corazón del centro de la ciudad. El Distrito Revolución de 12 pisos, con condominios que van desde $130,000 a $ 200,000 y que están a poca distancia de muchos de los bares, clubes, restaurantes y el arco de la ciudad al final de la Avenida Revolución.
"Notamos que mucha gente regresaba al mismo lugar con restaurantes, cervecerías, conciertos ", dijo. "Muchas cosas llevaban al centro. Es la única calle de Tijuana donde puedes caminar."
Si bien hay dificultades para cruzar la frontera todos los días, todavía es mucho más barato vivir en Tijuana para los estadounidenses. De acuerdo a Cure Logic, el precio medio de un condominio de reventa en el condado de San Diego en noviembre fue de $405,000 dlls.
Los estadounidenses pueden comprar en Tijuana estableciendo un fideicomiso bancario de 50 años que generalmente cuesta $2,500 dlls o más, con una tarifa anual de $ 500.00 dlls.
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