CALIFORNIA – Se espera que la renta de apartamentos, de por si ya caros en el sur de California, siga subiendo más en años futuros debido a que la construcción de nuevas viviendas no puede con la creciente población y el crecimiento de empleo, según USC Casden Multifamily Forecast.

La renta promedio en el condado de Los Ángeles llegué a los $1,416 mensuales para el año 2018, lo cual equivale a un incremento del 8.3% comparado con el año pasado, mientras que en el condado de Orange, la renta promedio subirá un 9.4%, equivalente a $1,736 dólares al mes.

La gran mayoría de las nuevas viviendas están del lado costoso y economistas dicen que se necesita de mucho más construcción en California debido a que se han hecho muy pocas unidades en comparación al crecimiento de población del estado.

Según un informe de la California Housing Partnership Corp. del año pasado, el condado de Los Ángeles necesitaría más de 500,000 casas de renta adicionales que estén por debajo del promedio actual en el mercado si los actuales residentes de bajos ingresos no vivieran por encima de sus posibilidades económicas o en apartamentos con personas de más.

En el caso del condado de San Diego, las rentas mensuales promedio incrementarán a $1,577 dólares para el 2018, un incremento del 10.9% comparado con el año pasado. En los condados de Riverside y San Bernardino habrá un incremento del 7.3%, lo cual equivale a $1,239 dólares al mes.

Vía Los Angeles Times

Conforme vaya habiendo nuevos apartamentos el crecimiento anual de renta irá disminuyendo.

Por ejemplo, la renta en el condado de Los Ángeles subió casi un 5% o a $1,307 desde el 2014, un ritmo de crecimiento que se alentará a un 3% este año, 2.4% para el 2017 y 2.5% para el 2018, según la USC Casden Multifamily Forecast. Se espera el mismo efecto en los demás condados en el sur de California.

Vía Los Angeles Times

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Traducido por: edgar.martinez@sandiegored.com